建筑机械租赁设备使用、维修、保养的技术措施如下:

1.塔机设备驾驶员指挥和绳索人员必须通过市劳动部门或以上培训，持有证书，塔机指挥必须使用旗标指挥。

2.塔机设备正常运行温度为+ 40c、-20c，风速小于20M/ s，遇雷暴、浓雾、大风等恶劣天气，应立即停止使用塔机。

3.操作人员应严格遵守操作规程，认真完成起重机工作前、工作中、工作后的安全检查和维护。严禁机械操作。当工作完成时，确保起重机臂在风中自由旋转。

4.扎实实施十不吊

1).起重物体的重量超过机械性能允许范围的，不得吊装;

2).不清楚的信号;

3).任何人不得悬挂在起重物品的下面;

4).任何人站在物体上不得悬挂;

5).埋在地下的物品不得悬挂;

6).斜拉、斜挂不得悬挂;

7).不得悬挂散件;

8).没有杂物、容器的，不得起重;

9).举升物重量未知，吊索不符合要求的，不得举升;

10).遇大雨、大雪、大雾、大风六级以上的，不得暂停。

5. 塔机设备应定期检查、维护和保养。旋转部件应充分润滑。

6、每台机械制动器应经常检查和调整，摩擦表面应无粉尘。减速机、减速机、齿轮等部件的润滑和液压油应按润滑要求进行。

7、要注意检查钢丝绳的各个部位是否有断松现象，如果超过有关规定，必须立即更换。

8. 使用液压油时，应严格按照润滑表的规定加满油和多油，并清洗油箱内部。使用后一定要检查滤油器是否堵塞，安全阀的调节值是否变化。油泵、油缸及控制阀漏油。如有异常，应及时排除。

9. 检查电线电缆是否经常损坏，如有及时更换。

10. 控制箱、配电箱保持清洁，各安全装置行程开关、开关触点灵活可靠，确保安全。

11. 塔机设备维修时间规定:

1).日常维护(每班);

2).塔机工作1000小时后，对机电系统进行小修小补;

3).塔机工作4000小时后机电系统维护;

4).塔机工作8000小时后对机电系统进行检修。